2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
66.7万円/㎡
前年比+2.2%
所沢市
40.3万円/㎡
前年比+3.9%
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リーデンススクエア所沢
埼玉県所沢市金山町
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,617万円
52.4万円/㎡
2,506
3,246
3,987
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,617万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜3,987万円
47.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
リーデンススクエア所沢
3,600万円（52.2万円/㎡）/ 8階 / 68.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,600万円 | 52.2万円 | 8階 | 68.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/06 | 4,088万円 | 57.0万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 41.5万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 3,280万円 | 45.7万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 45.7万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | リーデンススクエア所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅7分 | 3,600万円 | 52.2万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ブリリア小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/06 | Brillia小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,799万円 | 53.0万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジェイパレス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,699万円 | 52.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/13 | ランドシティ新所沢 所沢市所沢新町 | 新所沢駅20分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライフピア小手指 所沢市上新井五丁目 | 小手指駅13分 | 3,380万円 | 39.3万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/22 | アパガーデン新所沢緑町 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅7分 | 3,999万円 | 47.4万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%上昇、所沢市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は所沢市の平均と比較して29.5%割高です。
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